Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 024 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 13e - Les Martegaux Dans une résidence fermée, sécurisée et construite en 2016, nous vous proposons en exclusivité cet agréable appartement de type 2 d'une superficie de 42,62 m², situé au 2e étage sur 3 avec ascenseur, à proximité des commerces et des commodités. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 6 m² exposée nord-ouest, idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le confort est assuré par un chauffage collectif au gaz complété par une climatisation réversible installée dans le séjour. Un double emplacement de stationnement en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Cet appartement, en excellent état, séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche de leur résidence principale que les investisseurs souhaitant réaliser un placement de qualité. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total dans la copropriété : 312 dont 139 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 1380 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à...
