Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 160 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 146 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Les Olives / Les Martégaux (13013) : APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF Au sein d'une petite résidence récente de 2015, ce joli T2 de 41,05m² en étage avec ascenseur, va vous séduire. Une belle terrasse ensoleillée et une place de stationnement privative, complètent ce charmant bien. A voir rapidement ! Copro 159 lots. Charges 1128€/an . Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : B CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 430 € à 620€ (référence des prix : année 2026) . Mdt 123/ASA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Toute l';équipe est à votre écoute pour vous accompagner au mieux lors de votre recherche ou de votre vente immobilière. Pardo & Chartier immobilier, l';équipe qui place votre projet au coeur de son métier.
