Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 160 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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À la lisière des 11e et 12e arrondissements, entre Les Caillols et La Pomme, cet appartement de 41 m² prend place au cinquième et dernier étage d'une résidence sécurisée et profite d'une terrasse plein ciel de 8 m².Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, ce lieu de vie séduit par sa vue dégagée et cette agréable sensation d'ouverture vers l'extérieur. Directement accessible depuis la pièce de vie, la terrasse prolonge naturellement l'intérieur et constitue une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Depuis cet espace suspendu, le regard se déploie vers les collines environnantes et offre un cadre ouvert et apaisant.L'entrée, dotée de rangements, distribue une pièce de vie traversée de lumière où le salon et la cuisine ouverte se répondent avec fluidité. Dans son prolongement, les larges ouvertures cadrent la terrasse ainsi que les reliefs marseillais et apportent volume et profondeur. Côté nuit, une confortable chambre de 13 m² et une salle d'eau complètent cet appartement aux volumes fonctionnels.Dernier étage, terrasse plein ciel et vue dégagée composent ici un cadre de vie lumineux et ouvert sur la nature.Un garage double en sous-sol, proposé en supplément, com...
