Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 205 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 561 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 210 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous propose : LE NOUVEAU. Un superbe appartement traversant T4/5 de 82m², rénové avec goût, situé dans une résidence sécurisée et arborée tout près du village des Caillols. Sa localisation au calme, tout en étant proche de toutes commodités, est particulièrement appréciable. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux ouvert sur un balcon sans vis-à-vis offrant une vue sur les espaces verts et une cuisine équipée prolongée par une loggia. Un salon pouvant devenir un bureau ou une quatrième chambre complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, un dégagement avec de nombreux rangements, une confortable salle de douche, et un wc séparé. Une cave vient compléter ce bien en excellent état ! Stationnement facile sur le parking sécurisé de la copropriété. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Contact Patrick Scotto Tél : 06.21.28.31.13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : 228 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3060€ (255€/mois : Chauffage au sol, eau froide, espaces vert, portail éléctrique, entretien des parties commu...
