Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 14e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 178 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 14e - Avenue de Tour Sainte, résidence Cap Aldéa Au sein d'une résidence construite en 2012, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 59 m² situé en rez-de-jardin. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte ouvrant sur une terrasse de 15 m² prolongée par un jardin privatif de 28 m². L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres (11,50 m² et 9,90 m²), une salle de bains ainsi que des WC séparés. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement ses espaces extérieurs ainsi que son agencement fonctionnel. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots total dans la copropriété : 99 dont 49 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 912 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 17/06/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et 1110 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an. Les...
