Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 685 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Au calme, dans une petite copropriété des années 50, charmant T3 de 54 m2 Carrez bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. L'appartement s'articule autour d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m2, prolongée par un balcon. L'espace nuit propose deux chambres spacieuses et confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un chauffage par climatisation Une cave de 11 m2 complète ce bien. Proche de toutes les commodités, des écoles et des transports. INFORMATIONS LEGALES : Prix : 199 000 EUR ( Honoraires à la charge du vendeur ) Surface : 54 M2 Nombre de lots : 7 DPE : D / B Foncier : 768 EUR Charges : 100 EUR Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARAH KRIEG immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE no 912860392 Sarah Krieg : 04 88 60 16 05
