Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 14e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 212 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 225 000 € | — mise en ligne |
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T3 en rez-de-jardin situé dans la résidence Le Clos de Saint Jérôme, à la limite entre Saint Mitre et Saint Jérôme, à deux pas du lycée Simone Veil. Cet appartement au goût du jour offre un cadre de vie pratique et calme. Il se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée (four, plaque, lave-vaisselle), de deux chambres de 10 m2, d'une salle de bain et de WC séparés. L'extérieur de 87 m2, au calme et sans vis-à-vis d'un côté, permet de profiter pleinement d'un espace rare sur le secteur. Une place de stationnement privative dans la résidence fermée ainsi qu'un box garage sécurisé de 20 m2, équipé de rangements, complètent le bien. L'appartement dispose de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres, du double vitrage, de charges mensuelles de 138 EUR et d'une taxe foncière de 1800 EUR. Un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour profiter d'un extérieur généreux tout en restant proche des commodités.
