Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 16e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 235 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 243 700 € | — mise en ligne |
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Dans le secteur de Saint-André, découvrez ce T3 de 64,48 m², situé au 3ᵉ étage et bénéficiant d’une exposition Est. L’appartement propose une organisation fonctionnelle avec un séjour/cuisine de 24,5 m², une chambre de 11,83 et une autre de 11 m², une salle de bains et des WC indépendants. Il bénéficie également d’une terrasse de 14 m², véritable prolongement de la pièce de vie, portant la surface totale à 78,4 m². L’adresse profite d’un environnement en pleine évolution, à proximité du port, des commerces et des principaux axes routiers. Le futur tramway viendra également renforcer la desserte du secteur. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, avec des espaces extérieurs et des stationnements en sous-sol. Certains logements bénéficient par ailleurs d’une vue sur la mer. • 2 Stationnements en sous-sol • TVA à 5,5 % sous conditions d’éligibilité Un appartement particulièrement adapté à un projet de résidence principale, dans un secteur marseillais qui bénéficie aujourd’hui d’un important développement urbain. Plans, prix et conditions de réservation disponibles sur demande.
