Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Peu de marge : une offre autour de 192 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 127 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 197 000 € | — mise en ligne |
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Un appartement baigné de lumière en plein coeur de Marseille.À quelques minutes du Vieux-Port, rue du Baignoir, découvrez ce beau T3 de 63m2, situé au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové.Dès l'entrée, on est séduit par les volumes et la luminosité de l'appartement. Grâce à sa double exposition et à ses nombreuses ouvertures, la lumière naturelle accompagne les espaces de vie et crée une atmosphère particulièrement agréable.La pièce principale offre un vaste séjour avec espace salle à manger, idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter d'un bel espace de détente.La cuisine, séparée tout en restant proche de la pièce de vie, bénéficie elle aussi de lumière naturelle.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un dégagement permettant de bien distinguer les espaces de vie et de repos.L'appartement profite également de la rénovation globale de l'immeuble, avec des prestations soignées.Sa situation centrale permet de rejoindre rapidement le Vieux-Port, les commerces, transports et toutes les commodités du quotidien, tout en profitant de la dynamique de transformation et de valorisation du centre de Marseille....
