Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille →
Peu de marge : une offre autour de 164 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 953 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 170 000 € | — mise en ligne |
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Quartier Saint-Charles votre agence Saint Joseph Immobilier vous propose ce charmant appartement T2 de 43,56 m², idéalement situé en plein cœur de Marseille, dans un immeuble marseillais de 4 étages.Situé au 3eme étage sur 4, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement particulièrement calme grâce à son exposition sur l’arrière du bâtiment, offrant ainsi une véritable quiétude en plein centre-ville.Il se compose d’une chambre de 12,70 m², d’un séjour lumineux de 15,95 m², d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une salle d’eau, d’un wc séparé et pour conclure le tout un balcon de 6,46 m², donnant sur l’arrière du bâtimentLes atouts de ce bien sont les suivants : appartement lumineux, au calme à l’arrière du bâtiment, une cuisine séparée aménagée et équipée, faibles charges, emplacement central, à proximité des commodités et transportsCharges de copropriété : seulement 60 € / mois, comprenant notamment l’eau.Taxe foncière : 642 € / an.Un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif.Un bien rare pour profiter du calme d’un balcon sur cour tout en restant au cœur de Marseille !À...
