Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 218 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 145 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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L'agence eXp REALTY propose à la vente un appartement de type 2 de 45m2 avec sa terrasse de 14m2.Au coeur du secteur recherché de Château Gombert , à proximité du technopole, découvrez ce bel appartement 2 pièces qui conjugue harmonieusement confort, fonctionnalité et qualité de vie.Dès le premier pas, l'appartement séduit par son espace de vie convivial, organisé autour d'un séjour agréable et d'une cuisine américaine entièrement équipée.Une configuration contemporaine et ouverte, idéale pour recevoir, partager un repas ou simplement profiter d'un intérieur chaleureux au quotidien.Mais la véritable signature de ce bien se trouve à l'extérieur.UNE TERRASSE COMME UNE PIECE EN PLUS !Prolongement naturel de la pièce de vie, la terrasse de 14m2 offre un véritable espace de respiration.Petit déjeuner au soleil, déjeuner entre amis, moment de détente de fin de journée.... cette belle surface extérieure apporte une dimension supplémentaire à l'appartement et permet de profiter pleinement du climat méditerranéen.Pour plus de confort le bien dispose d'une place de parking privative, un véritable avantage dans le secteur, avec la possibilité d'acquérir en plus un garage en complément au pri...
