Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 216 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 243 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 227 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Anne Michel vous propose: Ce Splendide T3 de 70m2 Niché au sein d’une résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Just (13013). Ce bien en parfait état offre des prestations de grande qualité où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il se compose : D'un vaste salon/séjour de 34 m2 baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée avec accès à une Terrasse de 8 m2. Coté Nuit : Deux belles Chambres donnant accès à un Balcon de 9 m2, Une Salle de Bain moderne et un WC séparé. 1 Box et 1 place de Parking complètent ce bien. Les points forts :️ Pièce de vie XXL de 34 m2 avec cuisine US équipée donnant sur une Terrasse (8m2) .️ 2 chambres lumineuses ouvertes sur un balcon (9m2).☀️ Exposition SUD. Chauffage individuel.❄️ Climatisations réversibles & double vitrage (aucun frais à prévoir). 1 Box + 1 place de Parking privée !️ Résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance.♿ Accès rampe personnes à mobilité réduite (PMR). Proche de toutes commodités, idéal premier achat ou famille. Charges : 190€/mois | Taxe foncière : 1700€/an. Pour visiter le bien ou d...
