Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 163 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 732 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 171 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité ! Appartement T3 avec ascenseur, terrasse de 10 m2, grand box fermé et vue dégagée dans une résidence récente sécuriséeCe T3 de près de 63 m2 avec un extérieur de 10m2 est très lumineux, adapté aux normes PMR, dans une belle résidence récente, fermée et sécurisée. Un box fermé de 18m2 (peut acceuillir une voiture, un 2 roues et des rangements) avec porte électrique est compris dans le prix.Il dispose d'une entrée séparée qui dessert le salon ouvert sur la terrasse, ainsi que les chambres. Ce bien dispose de nombreux rangements, la cuisine est entièrement équipée. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les WC sont séparés de la salle d'eau pour plus de confort.Les vues sont dégagées et agréables, avec un parc en bas de l'immeuble, ainsi que l'accès à toutes les commodités à environ 10 minutes à pied, dont le métro. Il n'y a aucun vis-à-vis.Les charges comprennent chauffage avec compteur individuel, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes avec espaces verts.Vous y trouverez calme, confort du récent et proximité de tout. Ne tardez pas à visiter ! Mandat exclusif 359 FAI Honoraires charge vendeur - DPE C lots de copro 154 et 67, charges de consommation ent...
