Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 2e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 238 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 250 000 € | — mise en ligne |
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En seconde ligne du Vieux-Port, derrière l'Hôtel de Ville et à quelques pas de la place des Augustines, cet appartement de 50 m² rénové se niche au 2e étage d'un immeuble marseillais. Pensé comme un véritable cocon urbain, ce lieu de vie séduit par ses volumes décloisonnés, sa lumière naturelle et son extérieur préservé avec, en toile de fond, une vue singulière sur l'église des Accoules. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie où salon et cuisine se répondent naturellement autour d'un îlot central, véritable trait d'union entre les espaces. Dans son prolongement, côté cour, le balcon filant offre une parenthèse à l'abri des regards et invite à profiter pleinement de l'extérieur. Côté nuit, une chambre avec rangements bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau aux lignes contemporaines complète cet espace. Une cave, une climatisation réversible et de nombreux rangements viennent parfaire les prestations de ce bien.À proximité immédiate du Vieux-Port, des écoles, des commodités et des commerces de l'hypercentre. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'é...
