Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 216 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 523 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 229 000 € | — mise en ligne |
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ERA Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce très bel appartement 3 pièces traversant en duplex de 65 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence fermée et sécurisée construite en 2006.En excellent état, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme, ses volumes et ses espaces extérieurs.Un espace de vie agréable et lumineuxDès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un grand placard de rangement ainsi qu'une buanderie, particulièrement pratique au quotidien.Le séjour de 32 m² est lumineux grâce à son exposition Sud-Est, dispose d'une climatisation réversible.La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, bénéficie d'une fenêtre ainsi que d'une porte-fenêtre donnant directement accès à une première terrasse plein ciel d'environ 6,40 m², exposée Sud-Est.À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de son propre placard de rangement.L'une des chambres bénéficie également d'une climatisation réversible et donne accès à une seconde terrasse d'environ 5 m².C'est assez facile de mettre la climatisation dans la seconde chambre. Une salle de bains avec WC et fenêtre complète cet étage.Les atouts du bien : Appartement...
