Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 5e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 164 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 174 000 € | — mise en ligne |
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INVESTISSEMENT LOCATIF STRATÉGIQUE – MARSEILLE 5? – LA TIMONESTUDIO NEUF IDÉAL INVESTISSEUR À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES CAMPUS ET HÔPITAUXContact : PITAVAL Léo – 07.83.53.79.55Situé au cœur du 5? arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché de La Timone, ce studio neuf représente une opportunité d’investissement particulièrement sécurisée dans un secteur à très forte demande locative.UN EMPLACEMENT À FORTE TENSION LOCATIVE-À proximité immédiate de la Faculté de Médecine et des pôles universitaires-À deux pas de l’Hôpital de la Timone-Métro, bus et accès autoroutiers rapides-Quartier central, vivant et recherché par étudiants, internes et jeunes actifs-La localisation garantit une demande locative constante et une rotation rapide des biens.UNE RÉSIDENCE CONÇUE POUR LE MARCHÉ LOCATIF-La résidence offre des équipements particulièrement adaptés à la cible étudiante et urbaine :-Ascenseur desservant tous les niveaux-Stationnements en sous-sol-Local vélos et trottinettes-Laverie et espace détente commun-Accès sécurisé avec système Intratone-Un ensemble pensé pour faciliter la gestion et optimiser l’attractivité locative.UN T2 FONCTIONNEL ET OPTIMISÉ-Séjour lumineux avec kitchene...
