Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 66 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 68 000 € | — mise en ligne |
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Charmant T1 de 25 m² à Marseille (13003) – Rentabilité attractive ! Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble marseillais typique, rue Raymondino, 13003 Marseille, ce T1 de 25 m² est une opportunité d’investissement idéale avec une rentabilité locative brute de 8,18 % ! Actuellement loué 464 €/mois, cet appartement au prix de vente de 68 000 € offre un excellent rendement pour les investisseurs. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’un coin chambre, d’une salle d’eau moderne avec douche et d’un WC. Flexible, il permet de nombreux aménagements grâce à son grand placard, son double vitrage et sa belle hauteur sous plafond. Parfaitement situé dans une rue calme, à proximité de la Friche Belle de Mai, des transports (bus, gare) et des commodités et de la Place Cadenat, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique. •Chauffage et eau chaude : Électriques •Charges mensuelles : 90 € •Taxe foncière : 546 € •Honoraires : À la charge du vendeur Un investissement rentable et sécurisé dans un quartier dynamique. À saisir rapidement !
