Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 94 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 960 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 72 impasse de la Chapelle, découvrez cet appartement T1 de 25 m² au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une résidence récente construite en 2018-2019. Implantée au fond d’une impasse, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, calme et verdoyant, permettant de profiter d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités du secteur. Sécurisée par un portail, elle offre un cadre de vie appréciable, à l’écart de l’agitation et de la circulation des grands axes. L’appartement propose une distribution simple et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous trouverez sur la droite une salle d’eau avec WC, suivie d’une grande buanderie offrant un véritable espace de rangement supplémentaire et pouvant facilement être aménagée en dressing. Sur la gauche, la cuisine ouverte sur la pièce de vie permet de conserver un espace convivial et facile à aménager. L’ensemble bénéficie d’une exposition ouest, apportant une belle luminosité notamment en seconde partie de journée. L’environnement dégagé et la présence de verdure autour de la résidence renforcent le sentiment de tranquillité. La construction récente, l’ascenseur, la résidence sécurisée et son em...
