Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 15e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans un secteur dynamique du 15 arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 représente une excellente opportunité d'investissement locatif.D'une surface agréable, il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine ouverte ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. L'agencement est fonctionnel et permet une optimisation des espaces de vie.L'appartement est proche de toutes commodités, construit dans les années 1960, offrant une structure solide et des volumes appréciables. Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés afin de le valoriser davantage.Le bien est actuellement loué 750 € par mois, avec des locataires en place, assurant une rentabilité immédiate.Rentabilité brute attractive d'environ 8,2 %.Faibles charges de copropriété : environ 30 € par mois.Taxe foncière : 900 € par an.À proximité des transports et des axes principaux, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 360.00 euros.
