Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 63 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 65 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 13003 INVESTISSEMENT LOCATIF T1 AVEC TERRASSE LOCATAIRE EN PLACEAu sein d'une résidence récente de 2017 construite par Nexity, située au 26 rue des Cigarières dans le 3ème arrondissement de Marseille, nous vous proposons un appartement de type 1 vendu loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au 10ème étage avec ascenseur, ce studio développe une surface habitable de 21,89 m2 complétée par une terrasse de 5,03 m2 donnant sur l'intérieur de la résidence, offrant un environnement calme. Le bien est actuellement géré par le cabinet Laugier Fine. Le locataire est en place depuis le 30 septembre 2019. Informations locatives Loyer hors charges : 438,19 Charges : 43 Loyer charges comprises : 481,19 EUR Résidence bien entretenue avec présence de propriétaires occupants. Le syndic est Monsieur Syndic, assisté par des copropriétaires impliqués dans la gestion de l'immeuble. Prestations Ascenseur Double vitrage Chauffage électrique Eau chaude par cumulus DPE : C Investissement clé en main avec rentabilité immédiate et locataire stable en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet Laugier Fine. Taxe Foncière de 1491.00EUR.
