Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 45 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité , citya vous présente un investissement avec forte rentabilité : Un studio equipée et amanégée dans une Résidence récente des années 2000 - Bail classique sans gestionnaire - Loyer annuel : 4023 € HC NET de prélévement d'un gestionnaire - TAXE FONCIERE : 650 € - - Rentabilité : 9 % NET Le studio est loué depuis 2012 par un locataire avec garantie de loyer L'APPARTEMENTLe studio est situé au 5 ème étage comprenant : entrée, séjour avec kitchinette , salle d'eau avec toilettes. D'une superficie de 19m2 .LA RÉSIDENCEConstruite en 2000, l'immeuble est bien située dans le centre de Marseille à quelques encablures de la gare et proche de toutes les commodités.À seulement 45 000€, profitez d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun. La station de bus Belle de Mai National se trouve à seulement 100 mètres, desservie par les lignes 33, 34, et 533, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la Gare St-Charles est à 6 minutes à pied, vous connectant rapidement au reste de la ville.
