Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (922 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 72 500 € | — mise en ligne |
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Au cœur de la résidence recherchée Castel Roc Haut, découvrez ce superbe appartement de 79 m², situé au 3ᵉ étage, offrant une exceptionnelle terrasse de 43 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 55 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie très agréable. Cet agencement présente également un véritable potentiel d'aménagement. Il est tout à fait possible de créer une troisième chambre tout en conservant un séjour confortable.L'appartement dispose actuellement de 2 chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et deux dressings. La grande terrasse de 43 m² constitue un véritable atout, parfaite pour recevoir, se détendre ou profiter des belles journées ensoleillées.Son emplacement est particulièrement apprécié :École primaire Saint-Tronc Castel Roc à seulement 1 minute à pied.Commerces et restaurants à proximité immédiate.Arrêt de busConditions de la vente en viager occupéValeur vénale du bien : 250 000 €Bouquet : 72 500 €Rente viagère mensuelle : 614,32 €Ce viager occupé représente une belle opportunité d'investissement patrimonial, avec un bien de qualité, de beaux volumes, un fort potentiel d'évolution et un emplacement recherché dans le 10ᵉ a...
