Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 5e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 90 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 93 500 € | — mise en ligne |
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Votre conseiller transaction Citya Paradis vous propose à la vente, en exclusivité, à Marseille, 5ème arrondissement, au 39 rue Jean Martin, dans le quartier prisé de la Timone et proche de toutes les commodités, ce charmant studio situé dans une résidence avec gardien. Situé au 3ème étage, ce bien de 20,32 m² offre une pièce principale lumineuse donnant au calme et sans vis à vis sur l'arrière de la résidence, une entrée avec kitchenette et une salle de bains avec WC.Situé à 350 mètres de l'hôpital de la Timone et à moins de 10 minutes à pied de la faculté de médecine, ce bien constitue un investissement locatif idéal avec de nombreuses demandes de location émanant notamment d'étudiants ou d'internes en médecine.Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les transports en commun : le tramway T2 à l'arrêt Foch Boisson et la gare de Marseille Blancarde sont à seulement 5 minutes à pied. Les commodités du quotidien sont à portée de main avec un Super U à 100 mètres et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité.Les amateurs de verdure apprécieront les parcs voisins comme le Jardin Fraissinet et le Square Saint-Pierre, tous deux à 4 minutes à pied. À...
