Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 484 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Alexandre Lopez vous propose: APPARTEMENT T4 AVEC CAVE – 3 CHAMBRES – VENDU LOUÉMarseille 13010 – La CapeletteSitué au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété, ce T4 de 63,55 m² loi Carrez offre une distribution fonctionnelle et trois vraies chambres, une configuration rare à ce niveau de prix sur le secteur.L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour de 16 m², de trois chambres de 9 à 10,66 m², d'une salle de bains, d'un WC séparé et de plusieurs placards. Une cave privative en sous-sol complète le lot. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Taxe foncière 1 390 €Les atouts du bien :- Trois chambres- Séjour de 16 m² et cuisine séparée- Cave privative en sous-sol- Double vitrage PVC- Chauffage individuel gaz- DPE D – pas de passoire énergétique- Charges de copropriété maîtriséesInvestissement locatif sécurisé :- Appartement vendu avec locataire en place depuis décembre 2015- Bail non meublé, prochaine échéance décembre 2027- Loyer mensuel : 600 € hors charges + 75 € de provisions sur chargesÀ proximité des commerces, écoles, transports et commodités.Idéal pour un inves...
