Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 5e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 46 958 € | — mise en ligne |
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Investissez à Marseille 5e avec une forte décote de 55% et un crédit vendeur Age : Homme de 71 ans Bouquet : 46958 EUR Rente : 369 EUR/mois Prix d'achat : 92463 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Marseille 5e : un secteur à forte demande locative et une valeur patrimoniale durable À proximité immédiate de la Timone, des facultés, des hôpitaux et du centre-ville, le 5e arrondissement de Marseille bénéficie d'une demande locative constante et d'un marché immobilier dynamique, offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux propose : o Une belle pièce de vie avec balcon, au calme. o Une cuisine indépendan...
