Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 804 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 92 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 10e – La Sauvagère.Dans un secteur résidentiel du 10e arrondissement, à la limite du 9e, nous vous proposons à la vente cet appartement T3 de 51 m², situé au 3e étage sans ascenseur, au sein d'une résidence avec stationnement libre.L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de deux chambres de 11 m² et 10 m², d'une salle de bains et de WC séparés. Il bénéficie également d'une loggia et d'un bacon, offrant un espace extérieur avec vue dégagée. Une cave complète le bien.Le logement est vendu avec son locataire en place et bénéficie d'un bail récemment renouvelé pour une durée de 3 ans. Une configuration particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà installé et des revenus locatifs immédiats.L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, à prévoir par le futur acquéreur. Ces travaux permettront de moderniser progressivement le logement et d'en révéler tout le potentiel.Le loyer actuel est de 650 € hors charges par mois, pour un prix de vente de 92 000 € frais d'agence inclus. Le bien offre ainsi un rendement locatif brut attractif, autour de 8,5 %.Une opportunité intéressa...
