Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 733 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 117 500 € | — mise en ligne |
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Dans la résidence VAL D'AZUR à Château Gombert, un Type 2 de 43 m2 avec un grand balcon et loggia . Au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, il comprend : Un salon, une cuisine, une chambre avec accès sur l'extérieur, une pièce de rangements , une grande salle d'eau et 1 wc indépendant.Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon . Baies vitrées et fenêtres en pvc. Résidence avec gardien jour et nuit, très bien entretenue . 2 piscines surveillées et une pataugeoire pour enfants, 3 terrains de tennis, jeux pour enfants et espaces arborés .A proximité des écoles, collège lycée; et axes autoroutiers et L2 . Proche tous commerces . Charges : env 200 EUR / mois ( eau chaude et chauffage compris ) Taxe Foncière : 1239 EUR / an .DPE : D / D Vendu avec une cave .À acquérir en sus un garage fermé au sein de la résidence ( 19 000 EUR ). REPORTAGE VIDÉO SUR DEMANDE . Cette annonce vous est proposée par ATTIAS Sabrina - SAS - NoRSAC: 849 675 665, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de marseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
