Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 122 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 125 000 € | — mise en ligne |
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Skyline Real Estate vous propose à la vente cet appartement T2 en rez-de-chaussée de 44m² avec une cave de 5m² dans un immeuble en bon état de 1959, donnant sur une cour intérieure au calme. L'appartement est très lumineux par son orientation Sud-Est. Il est à rénover avec possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Il propose une grande chambre avec deux grands placards, une salle d'eau avec cabine de douche et WC. Accès au local à vélo de l'immeuble. Appartement vendu libre de toute occupation, parfait pour investisseur avec un sérieux potentiel locatif à 780€ CC. Prix de vente : 125 000 FAI Charges mensuelles : 112€ (chauffage et eau froide) DPE : F (339kWh/m²/an) GES : F (75kgCO?/m²/an) Taxe foncière : 1094 Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Louis au 06 28 78 81 25 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Louis Camacho Carrel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL EST...
