Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 96 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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L'ALBRAND I Appartement I Dernier étage I Terrasse I 2ème La Joliette IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT Situé dans le 2ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du secteur de la Joliette et des Terrasses du port, cet appartement bénéficie d’un véritable atout rare en cœur de ville : une belle terrasse exposée Ouest, au calme absolu et avec une agréable vue dégagée sur les toits marseillais. Installé au 5ᵉ et dernier étage sans ascenseur, le bien profite d’une belle luminosité, particulièrement l’après-midi, ainsi que d’une sensation d’espace et de tranquillité difficile à retrouver dans ce secteur. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant directement sur la pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un espace nuit actuellement aménagé en chambre en second jour. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Aujourd’hui organisé comme un studio avec espace nuit séparé, le bien offre également un potentiel d’optimisation intéressant : avec une réflexion sur l’agencement et quelques travaux, il pourrait être envisageable de créer un véritable T2, permettant de valoriser davantage le produit. Mais le véritable coup de cœur reste sa terrasse côté cour, tot...
