Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 104 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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Dans un secteur recherché du 4e arrondissement, découvrez ce charmant T2 de 27,62 m2, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.L'appartement situé au 6ème étage se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine semi-équipée, d'une petite chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, tandis que les volumes et les teintes claires offrent une agréable sensation de luminosité. Mais le véritable coup de coeur se trouve à l'extérieur : 3,85 m2 de balcon exposé Ouest, avec une vue dégagée et cette agréable lumière marseillaise en fin de journée. Un petit espace extérieur qui change tout pour prendre son café, bouquiner ou simplement profiter d'un petit moment entre amis.Situé à proximité des transports (Bus - Tram - Métro), commerces et commodités et particulièrement bien placé pour rejoindre les facultés de la Timone, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif étudiant.Pour les sportifs, vous trouverez les pistes cyclables, la piscine Vallier ou le parc Longchamp à proximité, quel plaisir.Une cave complète le bien.Char...
