Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 71 675 € | — mise en ligne |
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Chutes-Lavie, entre Longchamp et centre-ville Age : Homme de 72 ans Bouquet : 71675 EUR Rente : 523 EUR/mois Prix d'achat : 135405 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Appartement T4 de caractère avec dépendances, double garage et extérieurs - Marseille 4e Situé dans le secteur recherché des Chutes-Lavie, au coeur du 4e arrondissement de Marseille, cet appartement T4 offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, transports et commodités du quartier. D'une superficie de 89 m² Carrez et 97 m² au sol avec la véranda, ce bien séduit par ses volumes, son agencement atypique et ses nombreux espaces complémentaires. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie réunissant salle à mange...
