Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 111 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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Quartier BLANCARDE 13004A vendre, dans une petite copropriété des années 40, géré par un syndic bénévole de 4 copropriétaires, appartement type 2 de 32m² LUMINEUX, avec une belle hauteur sous plafond.Idéal pour un INVESTISSEMENT locatif ou un premier pied à terre.Ce bien se compose d'une pièce de vie de 18m² avec la double fonction séjour et coin nuit, d'une grande cuisine de 10m², d'une salle d'eau avec wc, de placards de rangement.Charges : 30 euros/mois (Assurance copro, eau froide)AUCUN FRAIS DE SYNDICTantièmes : 155/1119èmesTaxe foncière : 489 eurosDPE : D (249/9)Référence mandat exclusif : 2109Prix de commercialisation :115 000 euros (Honoraires inclus à charge vendeur)Contact : BARBIER Gregory agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce deMarseille sous le numéro RSAC [email protected] - o687380443Le bien sera vendu libre de toute occupation.Vendu meublé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 425.00 euros.
