Peu de marge : une offre autour de 162 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 167 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – LYON 8?PRIX DE VENTE : 167 000 €EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – AXE TRÈS PASSANTÀ Lyon 8?, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique, populaire et très fréquenté.Le secteur est reconnu pour sa forte activité commerciale, notamment dans la restauration, ce qui en fait un environnement particulièrement recherché par les investisseurs.VENTE DES MURS UNIQUEMENT – FONDS DE COMMERCE NON À VENDRELa vente porte exclusivement sur les murs commerciaux.Le fonds de commerce n'est pas à vendre.DESCRIPTION DU BIENLocal commercial d'environ 58,34 m², actuellement exploité en restaurant, spécialisé dans la cuisine Marocaine aux feux de bois, avec une configuration adaptée à l'activité en place.LOCATAIRE EN PLACE – BAIL COMMERCIAL 3/6/9Le bien est occupé par un restaurateur sérieux et stable, parfaitement intégré au tissu commercial du quartier.Un bail commercial 3/6/9 en cours assure une sécurité locative et une visibilité financière sur le long terme.DONNÉES LOCATIVESLoyer annuel HT : 8 340 €Charges annuelles : 960 €Taxe foncière : 598 €Ces éléments garantissent un revenu immédiat pour l'investisseur.ATOUT RARE : JA...
