Peu de marge : une offre autour de 155 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 160 000 € | — mise en ligne |
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Je vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant denviron 165 m², idéalement situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, dans un environnement dynamique bénéficiant dun parking gratuit à proximité immédiate. Cet établissement à taille humaine se compose de :- Deux salles de restauration chaleureuses et accueillantes- Une vaste terrasse privative ensoleillée- Une cuisine professionnelle entièrement équipée, incluant du matériel de pâtisserie- Un vestiaire - Sanitaires conformes aux normes PMR - Cave et réserves fonctionnelles. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite pas d'investissement immédiat.Atouts commerciaux :- Emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité- Clientèle fidèle le midi, positionnement cuisine régionale et bistronomique- Partenariats récurrents pour les cérémonies d'obsèques, le restaurant étant situé à proximité des deux cimetières de la Guillotière, générant un chiffre d'affaires stable via des forfaits banquets- Outil de travail complet et adapté, idéal pour un professionnel de la restauration.Nouveau bail commercial à établir, loyer estimé : 2 000 € HT/HC par mois.Possibilité d'acquisition des murs, opportunité patrimoni...
