Peu de marge : une offre autour de 187 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 192 500 € | — mise en ligne |
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iad France - Gabriel Brard (06 70 36 38 41) vous propose : Emplacement n°1 – Institut esthétique clé en main avec fort potentielPossibilité d'augmenter le CA de +40% à +80 % en exploitant les 3 cabines de massage, sans prendre en compte les ventes additionnelles de produits.Au cOEur de la Presqu’île lyonnaise, quartier Place Bellecour, découvrez ce fonds de commerce d’institut esthétique bénéficiant d’un emplacement premium à très fort passage.Installé dans un environnement commercial parmi les plus dynamiques de Lyon, ce local offre une très belle visibilité.Surface de 110 m² environ de plain-pied, parfaitement agencée- espace de ventes de produits- 3 cabines de soins spacieuses et fonctionnelles- Hauteur sous plafond de 3,30 m : volume et confort rares, belles voutes en pierre- Cuisine équipée + espace personnel- Sanitaires aux normes- Points d’eauLocal en excellent état – aucun travaux à prévoirUn emplacement à très fort potentiel de développementCe bien ne se limite pas à son activité actuelle.Il offre de nombreuses possibilités d’évolution :- Institut premium / montée en gamme- Centre de soins esthétiques spécialisé- Onglerie / coiffure / spa urbain- Concept hybride bien-être...
