Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 762 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 070 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 805 000 € | — mise en ligne |
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Au sein du très recherché Boulevard des Belges, se dévoile un appartement rare, situé en étage élevé et offrant une vue dominante et entièrement dégagée sur le Parc de la Tête d'Or. Ce bien bénéficie d'une triple exposition qui baigne chaque espace d'une lumière douce et continue tout au long de la journée.Dès l'entrée, un élégant couloir distribue, avec équilibre et fluidité, l'ensemble des pièces. Le séjour, d'une belle générosité , s'ouvre sur le parc et offre un véritable tableau vivant, où les saisons rythment l'atmosphère du lieu. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux sont dotées de leur propre salle de bain attenante, gage de confort et d'intimité. La cuisine, fonctionnelle et indépendante, peut être aménagée selon les attentes d'un futur propriétaire souhaitant révéler tout le potentiel de ce bien. Les toilettes sont séparées.Quelques travaux d'embellissement permettront d'insuffler une ambiance contemporaine et de sublimer les volumes déjà existants, caractéristiques des appartements bourgeois du 6e arrondissement.La vente comprend également une cave. Un garage fermé peut être proposé en supplément, une opportunité rare sur le Boulevard des Belges.Idéalemen...
