Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 2e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 895 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 269 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 933 000 € | — mise en ligne |
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ERA Presqu'île vous propose une adresse d'exception au sein du très recherché quartier d'Ainay, rue Vaubecour, à quelques pas des quais de Saône et de toutes les commodités du centre de Lyon.Nichée dans un élégant immeuble bourgeois datant de 1850, dont la façade a été entièrement rénovée en 2022, cette propriété de caractère développe environ 177 m² et séduit par l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et les prestations de confort actuelles.Dès l'entrée, les éléments d'époque révèlent toute l'âme des lieux : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées, quatre cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et volumes généreux composent un cadre de vie rare et authentique.La vaste pièce de réception de plus de 35 m², baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon et offre une vue privilégiée sur la Saône. Un panorama élégant et apaisant qui confère à l'appartement une atmosphère unique.Issu de la réunion de deux appartements, le bien bénéficie encore de deux portes palières, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets.L'espace nuit se compose de :- Une superbe suite parentale de plus de 20 m² avec sa salle d'eau privative ;- Trois chambres sp...
