Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 743 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 196 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 765 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le très recherché 6éme arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce spacieux appartement T6 en souplexe offre de beaux volumes et un fort potentiel.Au sein d'un immeuble de caractère, ce bien développe une surface généreuse répartie sur deux niveaux.Le niveau principal se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante , aménagée et équipée, de trois belles chambres disposant de placard de rangement, d'une salle d'eau et toilette indépendant.Le niveau inférieur propose plusieurs pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : deux chambres, salle de bains avec toilette et un espace de buanderie.Ce bien se distingue par :- ses volumes rares pour le secteur,- sa configuration familiale avec 5 chambres possibles,- son emplacement privilégié dans le 6? arrondissement.À proximité immédiate :- commerces et restaurants- écoles et établissements réputés- transports en commun (bus et métro A)- Parc de la Tête d'Or à quelques minutesBien rare sur le secteur.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-no
