Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 587 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 186 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 599 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le dynamique 7ᵉ arrondissement de Lyon, au cœur du secteur recherché Jean Macé / route de Vienne, venez découvrir ce bien rare à fort potentiel au sein d’une ancienne bâtisse de caractère. D’une superficie de 188 m² (190 m² habitables), cet appartement traversant en rez-de-chaussée surélevé séduit immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et le charme de l’ancien : belles hauteurs sous plafond, huisseries spectaculaires, parquets, cheminées. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier avec division possible ou encore pour une profession libérale et/ou bureau à Lyon 7. La distribution actuelle offre une grande flexibilité : -L’entrée magistrale d’environ 28 m² dessert actuellement sur sa partie droite, un vaste salon de 36 m² environ et une salle-à-manger, -La partie gauche de ce plateau offre : un bureau, une chambre parentale avec rangements et sa salle de bains, puis une seconde chambre de 32 m² environ avec rangements, -Cuisine indépendante, seconde salle d’eau et WC séparé. Atouts rares en ville : -Terrasse privative arborée et végétalisée d’environ 88 m², -Un Garage fermé, -Un Studio indépendant en entresol (17,81...
