Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 587 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 179 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 599 000 € | — mise en ligne |
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Lyon 7-quartier Route de Vienne, rue de Toulon, venez découvrir ce magnifique et rare appartement T4 bourgeois, lumineux et traversant dans une belle copropriété avec une grande cour commune et une terrasse privative (Pour résidence familiale ou profession libérale). Coup de coeur assuré avec le charme de l'ancien. Ce bien hors norme dispose d'un spacieux séjour double de 50 m², d'une suite parentale avec salle de bains, d'un grand bureau, d'une splendide chambre de 32 m² donnant sur la terrasse, d'une 3ème chambre, d'une cuisine indépendante, d'une 2ème salle d'eau avec wc, de nombreux rangements, et d'un studio de 18 m² en souplex avec lavabo. Ce bien est complété par un cellier, un garage 1 place et une cave bétonnée et sécurisée de 48 m² en sous-sol.Ce bien rare et historique dans un immeuble classé est une vraie perle. Les charges comprennent l'eau froide, et l'entretien des parties communes. Travaux à prévoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5390.0 € et 7340.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
