Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 929 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 209 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 990 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une résidence de 2026 située rue des Girondins côté Rhône, dans le 7ème arrondissement de Lyon, superbe appartement T5 d'une surface de107,5 m² et éligible aux Frais de Notaire Réduits.Niché au 8e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété répondant aux dernières normes énergétiques (RT 2012), ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement résidentiel.La vaste pièce de vie de 36 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Est et ses grandes baies vitrées, constitue le coeur de l'appartement.Elle se prolonge harmonieusement sur une belle terrasse 'plein ciel', de 61,9 m² qui fiat le tour de l'appartement au Sud, Est et Nord idéal pour vos moments de détente.Au calme et exposées au Nord pour conserver la fraîcheur en été, découvrez 3 chambres offrant un véritable espace de repos préservé et se partageant une salle de bainCes trois chambres s'ouvrent également sur la terrasse de l'appartement.La suite parentale avec accès à la terrasse, donne quant à elle au sud et profite d'un ensoleillement optimalL'agencement est optimisé avec WC suspendu indépendants et une buanderie très pratique pour faciliter votre quotidi...
