Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 931 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 956 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 950 000 € | — mise en ligne |
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Nouveauté Ipso ImmobilierAu coeur du quartier de la Manufacture des Tabacs, à proximité de l'Université Jean Moulin, dans un environnement vivant et pratique associant commerces, restaurants, établissements scolaires et transports via le Métro D (Garibaldi), les lignes de tramway et la Gare de Lyon Part Dieu.Bel appartement familial de 240,16 m² au 3ème étage avec ascenseur, d'un immeuble bourgeois signé Pitance, et aux parties communes propres et soignées.Il comprend un hall d'entrée desservant 3 salons en enfilade, complétés par une salle à manger de 27 m² et une grande cuisine pouvant accueillir un espace repas, avec cellier.Côté nuit, 5 chambres dont 4 avec cabinets de toilettes attenants, pour des surfaces comprises entre 10,28 m² et 18,72 m², une salle de bains, deux wc indépendants et de nombreux placards complètent cet espace. Une pièce supplémentaire de 6,47 m² peut être utilisée comme bureau, dressing, lingerie ou espace d'appoint.Une seconde entrée, accessible depuis la cour, permet de rejoindre directement cette partie du bien.L'appartement bénéficie d'une triple exposition Nord, Est et Ouest ainsi que d'une hauteur sous plafond de 3,10 mètres. Les parquets en chêne, le...
