Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 652 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 167 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 695 000 € | — mise en ligne |
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Au sein d'une résidence de 2026 située rue des Girondins côté Rhône, dans le 7ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce superbe appartement T5 en duplex d'une surface de 112,70 m² dans une copropriété répondant aux dernières normes énergétiques (RT 2012) et éligible aux Frais de Notaire Réduits..Ce bien rare offre l'indépendance et l'agencement d'une véritable maison, alliant confort moderne, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement résidentiel.Un espace de vie convivial et lumineux offrant une vaste pièce de vie de 34,3 m² baignée de lumière grâce à son exposition Sud et ses grandes baies vitrées, elle constitue le coeur battant de l'appartement.Cet espace se prolonge harmonieusement sur une terrasse de 17 m², idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.L'escalier vous mène à un espace nuit parfaitement isolé de l'animation du rez-de-chaussée.Cet espace au clame et traversant propose 4 chambres dont une suite parentale, un espace bureau et un salle de bain avec fenêtre.L'agencement global est parfaitement optimisé avec des WC indépendants et une buanderie très pratique pour faciliter votre quotidien.L'appartement bénéficie de matériaux soign...
