Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 304 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 859 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 390 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T4 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • DERNIER ÉTAGE • TERRASSES 55 m² environ • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduitsDécouvrez ce T4 neuf d’exception de 127,80 m² environ situé au dernier étage, bénéficiant d’une exposition Sud et de 55 m² environ de terrasses.Le logement offre une vaste pièce de vie séjour/cuisine de 46,40 m² environ, idéale pour profiter pleinement des volumes et de la luminosité apportée par son orientation Sud.L’espace nuit se compose de chambres situées au rez-de-chaussée, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative. Le logement dispose au total de deux salles de bains. Un espace buanderie complète l’agencement.À l’étage, une terrasse avec pergola métallique offre un espace extérieur privilégié et prolonge le caractère exceptionnel de cet appartement en dernier étage.Deux garages sont inclus.Transports & commoditésMétro C – station Croix-Rousse à proximitéArrêts de bus à quelques pas8 lignes de bus : 2, 33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutesPrestationsParquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisineMenuiseries extérieures en a...
