Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 276 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 382 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 1 360 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : T5 NEUF LYON 4 CROIX-ROUSSE • DERNIER ÉTAGE • TERRASSE 183 m² environ • Disponible début 2028 • Frais de notaire réduitsDécouvrez ce T5 neuf d’exception de 130,70 m² environ situé au dernier étage, bénéficiant d’une exposition Sud et d’une exceptionnelle terrasse de 183 m² environ.L’appartement offre une vaste pièce de vie séjour/cuisine de 48,40 m² environ, largement ouverte sur l’extérieur.L’espace nuit bénéficie de deux salles de bains, dont une privative avec l’une des chambres, offrant confort et intimité. Un espace buanderie complète l’agencement du logement.Deux garages en sous-sol sont inclus.Transports & commoditésMétro C – station Croix-Rousse à proximitéArrêts de bus à quelques pas8 lignes de bus : 2, 33, 45, C13, C18, S4, S6 et S12Écoles maternelles, primaires, collèges et lycées à quelques minutesPrestationsParquet contrecollé dans les pièces de vie et cuisineMenuiseries extérieures en aluminiumChauffage par pompe à chaleur pour la majorité des logementsRésidence conforme RE2020Salle de bains équipée avec meuble vasque et miroir rétro-éclairéRobinetterie thermostatiqueDouche extra-plate avec sol antidérapant se...
