Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 757 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 937 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 780 000 € | — mise en ligne |
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Avenir Investissement vous propose, à proximité immédiate des quais du Rhône, ce magnifique appartement traversant de 158 m², situé au sein d'une copropriété de standing avec ascenseur et bénéficiant d'une vue imprenable sur le Rhône.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie d'environ 86 m² réunit un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un espace de réception à la fois élégant et convivial. Cet ensemble se prolonge par un balcon de 12 m², véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le fleuve et ses berges arborées.L'espace nuit comprend actuellement trois chambres de 12 m², 12 m² et 14 m². La distribution de l'appartement permet aisément la création d'une quatrième chambre, selon les besoins de ses futurs propriétaires.Deux salles de bains, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien aux prestations particulièrement recherchées.Chauffage individuel au gaz.Par son emplacement privilégié, ses volumes remarquables, sa luminosité et sa vue panoramique sur le Rhône, cet appartement constitue une opportunité rare, idéal...
