Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 3e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 844 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 880 000 € | — mise en ligne |
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À Lyon 3, proche du tramway Dauphiné et de la place Rouget-de-L' Isle, et à seulement 10 minutes à pied du métro Sans-Souci, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, entièrement rénovée avec soin, développant 138 m² habitables en duplex avec un jardin paysager de 300 m².Derrière sa discrète façade se cache un véritable havre de paix. Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur ce magnifique jardin arboré, agrémenté d'une piscine chauffée et d'un remarquable sapin classé, offrant un cadre de vie rare en milieu urbain.La maison climatisée propose une distribution familiale idéale avec quatre chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.Son caractère atypique avec sa terrasse et son jardin au calme, ses volumes chaleureux et ses prestations modernes en font un bien unique sur le marché.Côté extérieur, un système de récupération des eaux de pluie complète les équipements de cette propriété pensée pour allier confort et maîtrise des consommations.Une propriété de caractère, alliant le cachet de l'ancien, le confort contemporain et un cadre de vie privilégié aux portes du centre-ville.3 cavesPiscine chaufféeTaxe fonc...
