Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 522 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 206 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 540 000 € | — mise en ligne |
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L'agence Catanéo Transaction vous propose ce bel appartement de 103,72m2 situé rue Malesherbes Lyon 6 - FochL'appartement est vendu libre d'occupation, et peut facilement être transformé en T4 avec un grand séjour/cuisine. Caractéristiques Principales :- Superficie totale : 99,46m2 loi carrez- Grenier et cave - 5 chambres meublées mais possibilité 3- 3ème étageDescription :- Séjour- Placard- Cuisine entièrement équipée et en très bon état- 5 chambres spacieuses avec rangement- WC séparés- Salle de douche avec emplacement lave et sèche linges- Grenier et caveAutres Atouts :- Traversant : lumineux et calme- Appartement entièrement rénové : VMC, sol, peinture, cuisine, salle d'eau et WC- Appartement meublé- Copropriété de qualité- Appartement en très bon état général- Aucun travaux à prévoir dans l'appartementLocalisation :- Proximité des commodités : Foch (métro), commerces et écoles. Idéal investisseur ou résidence principaleContactez-nous au 06 18 30 15 52 ou à l'adresse mail suivante : [email protected], pour plus de détails ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f...
