Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 507 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 923 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 540 000 € | — mise en ligne |
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Rare, en plein de coeur du 6ème arrondissement de Lyon, au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble sur son terrain, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant, à la décoration contemporaine. Vous serez séduit par son emplacement proche de la place Puvis De Chavannes et à 10 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, commerces et écoles à proximité immédiate. L'appartement dispose d'un beau séjour Ouest avec grand balcon sans vis à vis, d'une cuisine équipée indépendante, d'un espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Les charges comprennent le chauffage collectif gaz, l'eau froide, l'ascenseur et les communs. Baies vitrées double vitrage et volets roulants motorisés côté Ouest, ainsi qu'un store banne motorisé. Visite et renseignements sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georis...
