Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lyon 6e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 502 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 858 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 535 000 € | — mise en ligne |
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APPARTEMENT RENOVE - TRES BON EMPLACEMENT - VUE DEGAGEE - Rue Vendôme, proche place Puvis de Chavanne, T3 de 78 m² environ comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres, SDB, WC séparés et balcon.Appartement en très bon état offrant de belles prestations. Double vitrage, climatisation, parquet, volets roulants électriques.Copropriété parfaitement entretenue (Chaudière changée, paliers en bon état). Traversant Est / Ouest, ce bien bénéficie d'une belle luminosité.Très bonne distribution : Nette distinction entre la partie jour et la partie nuit.Les charges comprennent le chauffage et l'eau. Une cave complète ce lot. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2448.16 euros.
